Les mensualités d'un prêt hypothécaire à taux fixe sur 50 ans ne sont pas forcément beaucoup moins élevées que celles d'un prêt sur 30 ans. Les années 30 à 50 bénéficient d'une forte décote, et la possibilité de refinancer constitue une option intéressante à court terme dont la valeur augmente avec la durée du prêt, pour laquelle l'emprunteur doit payer.
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