他指出的七个人如下： 1. 永久人寿保险 [02:26] 这包括终身寿险、万能寿险和变额寿险等。演讲者认为这些产品是“数学毒药”[03:17]，并列举了高额的代理佣金[03:29]、众多隐性费用以及极低的回报率。他对比了购买价格低廉的定期寿险来获得保障，并将剩余资金投资于股市的做法，后者可以获得远超永久人寿保险的收益[05:06]。 2. 投资性房地产 [09:18] 虽然演讲者并未提及自住房屋，但他认为出租房产和商业建筑是“伪装成机会的陷阱”[14:21]。他指出，这些房产存在高昂的交易成本（买卖双方）[10:14]、显著的持有成本（税收、保险、维护）[10:44]、流动性不足[11:48]以及杠杆的潜在风险，杠杆可以像放大收益一样放大损失[12:29]。 3. 黄金和贵金属 [16:10] 演讲者称黄金是一种“非理性投资”[16:26]，本质上是投机而非投资。他认为黄金不是一种生产性资产——它不产生现金流，也不创造价值[16:19]。虽然黄金爱好者将其视为对冲通货膨胀或危机的工具[16:42]，但其长期回报远不及持有生产性企业（股票）[17:25]。 4. 主动管理型基金 [22:18] 此类基金包括主动管理型共同基金、对冲基金和私募股权基金。演讲者指出，高额费用（通常为每年1-2%的费用外加业绩提成）是主要问题 [22:29]。他表示，长期来看，95-98%的主动型基金经理在扣除费用后都无法跑赢基准指数 [23:55]。他认为，这些费用会不断累积，最终将世代财富从投资者转移到金融服务行业 [28:19]。 5. 加密货币 [29:12] 演讲者对加密货币持强烈批判态度，称其为“有史以来最纯粹的愚人投机”[30:16]。他认为加密货币并非货币（没人用它们购物），也非价值储存手段（波动性太大），更不是生产性资产（没有现金流）[30:00]。他将当前的狂热与过去的泡沫相提并论，并认为这些代币最终会回归其内在价值，他指出其内在价值“接近于零”[35:46]。 6. 个人债券 [36:36] 演讲者认为债券（公司债券、市政债券、国债）是“持续且可预测的财富损耗”[37:08]。他解释说，核心问题在于，在考虑通货膨胀[37:30]和税收[37:42]之后，债券的实际收益往往为负。他认为，虽然债券由于其名义上的稳定性而给人以安全感，但随着时间的推移，它们必然会导致购买力下降[38:36]。 7. 新车 [43:34] 最后一点是新车和豪华车，人们常常把它们当作投资，但实际上它们是快速贬值的资产 [43:53]。演讲者强调了巨大的机会成本：买新车的钱本来可以用来投资，积累起来的财富足以保障退休生活或实现财务自由 [44:23]。他建议购买一辆可靠的二手车，一直开到报废为止 [46:02]。
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