미국 주택이 부담스러운 것은 잘 지어졌기 때문이 아니라, 희소하기 때문입니다. 건축 비용이 비싼 것은 품질이 좋아서가 아니라, 허가와 건설 업계의 규제 장악 때문입니다.
대부분의 사람들은 가격을 낮추는 방법이 기존 주택보다 열악한 주택을 짓는 것이라고 직감합니다. 하지만 새 집이 기존 주택보다 더 좋아야 합니다. 그래야 여유가 있는 사람들은 더 나은 주택으로 이사하고, 기존 주택은 공급을 통해 더 저렴해집니다.
허가 담당자를 더 많이 고용하면 허가 절차가 더 빨라질 것이라고 생각하기 쉽습니다. 하지만 캘리포니아는 정반대임을 증명합니다. 허가 절차는 엄청나게 오래 걸리고, 엄청난 비용도 듭니다. 많은 사람들이 도장 발급을 거부하는 대가로 돈을 받고 싶어 하기 때문입니다.