Mr Panda(@PandaTalk8)의 스레드

솔직히 말해서, 많은 사람들이 복리의 의미를 이해하지만, 대부분의 사람들은 복리가 긍정적인 효과만 있다고 생각합니다. 하지만 무서운 것은 부정적인 복리도 있다는 것입니다. 제 생각에, 높은 주택담보대출은 마이너스 복리와 같습니다. 주택 가격이 하락하는 시기에는 주택담보대출의 마이너스 복리뿐만 아니라 향후 30년간의 매몰 비용과 기회 비용도 비용이 됩니다. 그리고 이 모든 것은 더 나은 사람이 되고 더 성장하기 위해 포기하는 기회입니다. 당신은 직업을 바꾸거나, 자신의 사업을 시작하거나, 새로운 도시로 이사하거나, 새로운 기회를 모색하거나, 성장을 추구할 수도 있었습니다... 하지만 당신은 그렇게 하지 않을 것입니다. 왜냐하면 당신은 30년 동안 갚아야 할 침몰 비용을 지고 있기 때문입니다. 그러므로 당신은 사임하지 말고, 위험을 감수하지 말고, 자신의 잠재력을 추구하지 마십시오. 높은 주택담보대출이 사람들을 정말로 지치게 만드는 것은 바로 이 부분입니다. 선택권을 제한하기 때문입니다. 향후 30년 동안 대부분의 현금 흐름을 주택에 투자하면 본질적으로 다음을 포기하는 셈입니다. - 생명보험 투자에 대한 더 높은 레버리지 - 더욱 유연한 경력 경로 - 개인적 성장을 위한 더 큰 기회 - 지역 선택의 자유도 확대 - 도약할 가능성이 더 높은 기회의 창 기회가 전혀 없는 것은 아니지만, 귀하의 현금 흐름은 전적으로 "주택담보대출 상환"에 묶여 있어서 기회를 추구할 자원이 없습니다. 복리의 관점에서 보면, 당신이 희생하는 것은 선택이 아니라 평생에 걸친 기하급수적 성장입니다.